德国富豪移民

德国富豪移民就像是买了一张德国的高端俱乐部 VIP 会员卡，门槛不算特别高，但不是谁都能进。你不用在俱乐部里打工，也不用在里面做生意，只要证明你够优雅、够有品味——或者更直白点，你的资产够优雅，就可以安静地享受它带来的便利。

它不像美国 EB-5，得花大钱雇人创业；也不像西班牙黄金签证，买了房子还要假装很爱西班牙的阳光。ARTICLE 7 是德国式的理性，你只要告诉他们：‘我很有钱，而且我不会占你们的便宜’，他们就会点头，让你进来。

当然，这俱乐部的 VIP 会员并不意味着你能马上当股东。你要乖乖待上几年，证明自己是真心想留下来，而不是只是为了蹭个身份才买张入场券。

德国的《居留法》第7条第1款规定：“在合理的情况下，居留许可也可以为本居法未涵盖的居留目的而签发。”

这为各联邦州根据自身经济和社会需求，制定灵活的移民政策提供了法律依据。

例如，北莱茵-威斯特法伦州（简称北威州）利用该条款的授权，推出了针对高净值人士的投资移民项目。申请人需购买至少32万欧元的全新别墅，并证明每月有3000至5000欧元的非工资性收入，或拥有250万至450万欧元的现金存款，以显示其生活保障。满足这些条件后，申请人可获得为期5年的居留许可，之后在符合相关要求的基础上，有机会申请德国的永久居留权或入籍。

需要注意的是，这类投资移民政策并非在德国全国范围内统一实施，而是由各联邦州根据自身情况制定。因此，具体的申请条件和要求可能因地区而异。

选择适合的联邦州

德国 Article 7 允许各个联邦州制定自己的移民政策。例如，北威州（NRW）已经有明确的投资移民方案，而其他州可能有不同要求。因此，第一步是选择一个适合的联邦州。

申请条件

不同州可能有不同要求，但一般来说，申请人需要满足以下条件：
✔ 证明经济独立性（例如，每月有 3000-5000欧元的非工资性收入，或有 250-450万欧元的现金存款）
✔ 无犯罪记录
✔ 拥有有效的医疗保险（全家覆盖）
✔ 在德国有住所或居住证明（房产或租赁合同）

申请材料

护照（所有家庭成员）
无犯罪记录证明（来自西班牙和中国）
资金证明（银行存款、投资证明、收入来源）
房产购买合同或投资证明
医疗保险证明
详细的个人简历和动机信（说明为什么选择德国）

提交申请 & 面试

在德国或通过驻外领事馆提交申请
可能需要面试，说明你的投资计划和资金来源
处理时间一般 3-6 个月

获得5年居留许可 & 续签/转永居

✔ 首次获批5年居留许可
✔ 期间满足居住时间要求后，可申请德国永久居留（一般5-8年）或入籍

项目优势

1. 资金要求低，不强制投资商业项目

仅需购买房产（如北威州要求 32 万欧元），不要求投资企业或创造就业
其他传统投资移民项目（如美国、英国）通常需要百万欧元级别资金投入，并要求经营企业

2. 申请流程简单，无需商业管理经验

不需要提供商业计划书或管理经验
只需证明有足够的资金，能在德国稳定生活
适合不想创业、但想要欧洲身份的高净值人士

3. 无移民监，居住要求宽松

不像很多国家（如西班牙、葡萄牙）要求每年长时间居住
只需维持德国的居留身份，可在申根区自由出入
可继续在西班牙或其他国家生活，不影响居留权

4. 家庭成员可一同申请

配偶和未成年子女可随同申请
家庭成员可享受德国顶级医疗、教育资源（如公立大学免费）

5. 申根区自由出行，无需签证

拿到德国居留卡后，可免签26个申根国家（法国、意大利、瑞士等）
对于经常往返欧洲的商务人士来说，非常方便

6. 5年后可申请德国永久居留，8年可入籍

居留 5年可申请德国永居（不受雇、无语言要求）
居留 8年（满足一定居住要求）可申请德国护照
德国护照全球排名前三，免签190多个国家，比西班牙护照更强

7. 德国稳定 & 强大经济，身份更有保障

欧盟最大经济体，社会福利全球领先
德国政府政策稳定，不像一些小国项目可能突然调整或取消
未来身份含金量高，不会因政策变化而贬值

JIAYI LU